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      [天眼]A股又現“房叔”:海馬汽車一口氣甩賣400套 搞實業竟不如炒房子

      1評論 2019-05-17 10:33:33 來源:金融界網站 作者:閆利 被套10%如何解套?

        汽車公司不賣車,改專業“賣房”了!海馬汽車用實際行動告訴我們河内五分彩平台首页,搞實業不如炒房子河内五分彩平台首页。

        01河内五分彩平台首页、走投無路

        不少上市公司不到迫不得已,一般是不會愿意拉開遮羞布的河内五分彩平台首页。

        海馬汽車的確已經“走投無路”了河内五分彩平台首页。數據顯示河内五分彩平台首页,海馬汽車2017年全年銷量為14.04萬輛,同比下滑35.13%河内五分彩平台首页,當年虧損9.94億元河内五分彩平台首页;2018年海馬汽車全年銷量為6.76萬輛河内五分彩平台首页,同比下滑51.8%,一年虧掉16.37億元河内五分彩平台首页河内五分彩平台首页。

        兩年虧掉26.31億后,海馬汽車已虧光上市以來的所有凈利潤,還留了5.41億虧損的小尾巴。

        天眼君查詢河内五分彩平台首页,這家上市25年的老牌A股公司河内五分彩平台首页河内五分彩平台首页,僅實施過四次分紅,而且累計分紅僅為1.49億河内五分彩平台首页,將“中國制造企業500強”的招牌“砸得粉碎”。

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        02河内五分彩平台首页、炒房“救殼”

        自救大幕已拉開。

        從海馬汽車公告可以看出,4月22日,海馬便宣布擬出售36套上海房產和81套?诜慨a。5月15日,海馬汽車又加碼“甩賣”,這次拿出的是 269套住宅和15套商鋪。

        也就是說河内五分彩平台首页,短短一個月時間河内五分彩平台首页,海馬要出手401套名下“房產”。海馬表示河内五分彩平台首页,這是為了盤活公司閑置資產,補充公司流動資金,從而有利于公司經營發展河内五分彩平台首页。

        不過,業內人士表示,海馬汽車的主營業務總是比業內“慢半拍”。

        無論是SUV戰略還是新能源戰略,海馬汽車總是收效甚微。就SUV來說,該品類的銷量從2017年1月份開始12%的降幅,逐月擴大至同年5月的40%河内五分彩平台首页,到2018年11月逾90%以上的降幅河内五分彩平台首页。同樣地,海馬汽車新能源銷量也微乎其微河内五分彩平台首页,一年僅銷售1.05萬輛河内五分彩平台首页,而且2019年尚無新能源新車的推出時間表。

        可以想象河内五分彩平台首页,公司目前的重心目前早已不是“造車”河内五分彩平台首页,而是“賣房保殼”。

        天眼君查閱其公告,其中在昨日公布的269套住宅房產中,超九成房產面積不足30平米河内五分彩平台首页,只有幾套面積在80-100平米河内五分彩平台首页。不過第一批中大多超過80平米河内五分彩平台首页,位于上海的36套全部為120平米左右。

        從房產賬面價值來看,兩次公布的賬面原值近6500萬元,一旦售出有望增值5到10倍河内五分彩平台首页。 

        海馬汽車今年一季度虧損4400萬元,甩賣401套房子無疑成為了保殼的稻草。

        03、A股“房叔”

        當然河内五分彩平台首页,像海馬汽車這樣靠出售房產保殼、保利潤的公司并不在少數河内五分彩平台首页。

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        以去年中報為例,多家上市公司都祭出“賣房”一招來進行利潤調節河内五分彩平台首页河内五分彩平台首页。比如金智科技(行情002090,診股)在6月27日出售四套北京房產增加凈利1973萬元河内五分彩平台首页;6月26日,上海三毛(行情600689,診股)也出售四套北京房產獲利3308萬元河内五分彩平台首页;還有宇順電子將深圳南山的四套房產售出,攬獲1.68億元。

        當然,“炒房救命”的案例也比比皆是河内五分彩平台首页。如最近發生的如貝因美(行情002570,診股)就成功依靠賣房摘帽。數據顯示,貝因美在2016年河内五分彩平台首页、2017年連續兩年虧損河内五分彩平台首页,在去年被給予退市風險警示。不過好在貝因美從2017年開始就靠“賣房”回血,2018年凈利潤同比大增103%。此外,還有*ST人樂(行情002336,診股)、S*ST前鋒也均是“保命高手”。

        “炒房”背后無疑離不開房地產在中國的“強保值增值”屬性,而且有些上市公司僅投資性房地產價值變動損益就能超過同期利潤,比如方大集團(行情000055,診股)、中國高科(行情600730,診股)、供銷大集(行情000564,診股)等河内五分彩平台首页。

        天眼君統計河内五分彩平台首页,截止2018年年報河内五分彩平台首页,A股賬面上有投資性房地產的上市公司多達1678家河内五分彩平台首页,剔除104家擁有投資性房地產的房企外河内五分彩平台首页,A股仍有逾1500家上市公司熱衷“炒房”,持有投資性房地產原值多達5000億元,平均每家有價值約3.33億元河内五分彩平台首页河内五分彩平台首页。

        而此前數據寶統計河内五分彩平台首页河内五分彩平台首页,2018年三季度河内五分彩平台首页,A股上市公司投資性房地產的價值還高達1.1萬億,剔除房地產等上市公司后A股仍有1696家上市公司持有價值6000億元的投資性房地產。

        值得注意的是河内五分彩平台首页,國家正在穩步推進房地產稅的立法河内五分彩平台首页,將來一旦落地征收,A股“房多多”們煩惱就來了。

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      關鍵詞閱讀:海馬汽車

      責任編輯:閆利
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